Aperçu
Description
Charmante halfopen woning met potentieel in Adegem
Deze halfopen bebouwing aan de Oude Staatsbaan 81 in Adegem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 300 m² geniet deze woning van een gunstige ligging en een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Indeling van de woning
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefkeuken, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een praktische vouwtrap is de zolderruimte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Exterieur
De woning beschikt over een handig zijpoortje dat toegang biedt tot de buitenberging, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Achteraan bevindt zich een aangename en zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de velden.
Troeven van de locatie
Adegem combineert een rustige, landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen, waardoor steden zoals Eeklo en Maldegem vlot bereikbaar zijn. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme en ligging van deze woning.
Interesse?
Neem contact me...
Obligation de rénovation: inconnu
Année de construction | 1930 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 300 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 917 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241220-0003487027-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Obligation de construire | Non |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 230000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 292 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
Adresse |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | TK/OudeStaatsbaan81 |