Maison à vendre

438000€

3 chambres 165 mètres carrés

Immoweb code : 20194914
Immoweb code : 20194914
Publicité
Publicité

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
165 mètres carrés habitables
135 mètres carrés de terrain

Description

Nieuwbouwwoning met zonnige tuin in Aalter - 6% BTW mogelijk

Deze geschakelde nieuwbouwwoning is gelegen op een perceel van ca. 135 m² maakt deel uit van het nieuwbouwproject 'Emeric' in het centrum van Aalter. De woning is gelegen in de Stationstraat/Mergelput, tussen het station en de markt van Aalter. 

Indeling: een inkomhal met een gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast, een lichtrijke woonkamer bestaande uit een zit- en eetruimte met aansluitend de open keuken met annex berging. Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers voorzien, samen met een afzonderlijk toilet en een badkamer die wordt uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt plaats om een bijkomende kamer te creëren. De tuin en terras van deze woning zijn zuidwestelijk georiënteerd waardoor het hier heerlijk vertoeven is. 

De woning onderscheidt zich in de eerste plaats door haar duurzaam karakter, vrij van fossiele brandstoffen. Daarnaast voorziet men de combinatie van vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp en een sterke akoestische en thermische isolatie. Bovendien wordt de woning uitgerust met een ventilatiesysteem type D met maximale warmterecuperatie en een warmwaterboiler verbonden met de warmtepomp. 

Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde. 

Benieuwd? guillian@landbergh.be of 09 278 78 79

Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 2025
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 165 mètres carrés
Surface du salon 24 mètres carrés
Surface de la salle à manger 24 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 7 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Surface du grenier 36 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 135 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Surface du jardin 42 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest
Surface de la terrasse 17 mètres carrés

Installations

Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Niveau E (performance énergétique globale) 30
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 438000 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : LANDBERGH (505931)

LANDBERGH (IPI 505931)

Adresse Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge
Site internet http://www.landbergh.be/
Référence externe Woning 2AF IWVARIA

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité