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Description
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Nl :
Deze oerdegelijke en gezellige woonst ligt in een zeer rustige straat. Volledig zuidgericht, met een aangename tuin, heeft dit huis veel potentieel.
De woning werd gebouwd in 1988 met zeer degelijke materialen, goede isolatie van muren, vloeren en plafonds, en zeer economisch verwarmd. Via een warmtepomp (verwarming + koeling), met 16 zonnepanelen, en gezellige pelletkachel zijn de verwarmingskosten zeer laag. De originele elektrische verwarming is nog aanwezig (EPC score: C), maar wordt niet meer gebruikt. Bij afkoppeling van de elektrische verwarming is de EPC-score B!
Op het gelijkvloers: een gezellige inkomhall, gastentoilet, koele berging, grote garage voor 1 wagen, wasplaats en stockage, een zeer ruime living + semi-open keuken (48m²!), een gezellige veranda (13m²) en overdekt terras. De grote tuin (200m²) is volledig zuid/zongericht met een ruim tuinhuis.
Op de eerste verdieping: grote badkamer met ligbad, aparte douche, 2 lavabo's en een toilet, 3 slks, (2 grote en 1 kleinere waar momenteel een sauna is geïnstalleerd). Mits verwijdering van de sauna bekomt u een 1-persoonskamer OF u kan een trap installeren naar de zeer ruime zolder (50m²) waar nog 2 extra grote slaapkamers kunnen worden bijgemaakt. Mits een opfrissing met lichtere kleuren, maar bij de basis al zeer degelijk, ruim, goed gelegen, en energiezuinig, wordt dit een tophuis!
Mis deze kans niet en vraag vandaag nog een bezoek via 053/71.00.71 of [email protected].
Année de construction | 1988 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6.2 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
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Surface du salon | 48 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 310 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 203 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241029-0003429005-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Pellets |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 803 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adresse |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
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Site internet |
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