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Description
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Nl :
Op zoek naar een standingvolle villa op een perceel van bijna 15 are met 3 slaapkamers en 2 inpandige garages? Gevonden!
Deze riante woning met een bewoonbare oppervlakte van 217m² is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk te Gijzegem, omringd door natuurgebied. Dankzij haar strategische ligging is er een vlotte verbinding naar invalswegen en bevinden scholen, supermarkt & openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Alles werd voorzien op het gelijkvloers waardoor de bewoners levenslang kunnen genieten van hun droomwoning. Anderzijds is het mogelijk om de zolderverdieping uit te breiden tot extra slaapkamers. Vergeet ook de verschillende terrassen niet waar je de volledige dag kan genieten van de zon. Tot slot is de woning asbestvrij en beschikt ze over een recente gascondensatieketel.
Indeling: De ruime inkomhal met apart toilet verleent toegang tot zowel de woonkamer (50m²) met gezellige inbouwcassette, als de praktische keuken (23m²). Vanuit bijna elke ruimte heb je een fantastisch zicht op de groene omgeving. Verder vinden we de badkamer, 3 slaapkamers (18m² - 11m² - 11m²) en de dubbele garage met wasplaats en aparte berging. Via een vlizotrap bereiken we de zolder van ±140m².
Kortom, een alleenstaande villa die aanspreekt door zijn perceelgrootte, volume en mogelijkheden op een gegeerde ligging nabij A
Année de construction | 1974 |
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Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 217 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1476 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 3289269-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 336 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 545000 € |
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Revenu cadastral | 1522 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt0000011AftIAE |