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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen wonen en professioneel gebruik? Of zoekt u tweewoonst, kangoeroewoning of cohousingwoning in hartje Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het centrum van Aalst, in de nabijheid van het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, wacht deze prachtig gerenoveerde herenwoning. Dit karaktervolle pand, volledig vernieuwd in 2023, combineert moderne luxe met authentieke charme. Aangezien de woning over minstens 6 slaapkamers, 2 badkamers en een gigantisch kelderverdieping beschikt, kan deze dienst doen tot verschillende doeleinden. Naast zijn bewoonbare oppervlakte van 228m² beschikt deze woning over een gunstig EPC-labelen een conforme elektrische keuring.
De ruime inkomhal met apart toilet leidt naar een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval én onmiddellijke toegang tot het terras met de oostelijk georiënteerde tuin. Naast de keuken vinden we mogelijks de eerste slaapkamer / bureauruimte / hobbykamer (10m²). Op de eerste en twee verdieping vinden we telkens 2 slaapkamers (15 & 16m²) en een badkamer. De zesde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en bereiken we via een vaste trap. De woning is volledig onderkelderd waardoor er nog eens vier extra ruimtes kunnen worden benut. Ideaal voor een praktijkruimte.
Aankopen staanplaats mogelijk!
Année de construction | 1933 |
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Nombre d'étages | 5 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 228 mètres carrés |
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Surface du salon | 44 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 77 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 260 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 116 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20220314-0002563332-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 116 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 695000 € |
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Revenu cadastral | 741 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt0000019EuPIAU |