Maison à vendre

295000€

2 chambres 194 mètres carrés

Immoweb code : 20481411
Immoweb code : 20481411
Publicité
Publicité

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
194 mètres carrés habitables
315 mètres carrés de terrain

Description

Gezinswoning met tuin in de groene stadsrand

Zoekt u een woning in een rustige en goed bereikbaar omgeving, vlak bij de stad? Deze woning biedt het allemaal. Gelegen in de geliefde stadsrand van Aalst, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende ligging.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte van +/- 50 m². Deze ruimte is gelegen naast de keuken en loopt door tot de eetruimte, waar u geniet van een mooi uitzicht op de aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde, stroomt het daglicht binnen en voelt deze woning warm en uitnodigend aan.

De keuken is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle toestellen (Miele/…) inclusief een stoomoven-microgolf. Het grote doorgeefluik zorgt voor een connectie met de leefruimte.

De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een badkamer (2015) met douche, meubel en toilet en een extra kamer die u naar wens kunt inrichten. Deze ruimte leent zich perfect als bureau, dressing, hobby- of logeerkamer.

De zolder is ruim en volledig geïsoleerd. Dit biedt tal van mogelijkheden, zoals extra opbergruimte of een toekomstige uitbreiding.

De woning beschikt over een aparte garage en oprit, ideaal voor uw elektrische wagen of extra opslagruimte. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en twee praktische bergruimtes, perfect om uw spullen netjes op te bergen.

Voorzien van een betonstructuur, reeds verschillende renovatiewerken zoals badkamer, keuken, dak...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1958
État du bâtiment À rafraîchir
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 194 mètres carrés
Surface du salon 50 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 6 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Surface de bureau 5 mètres carrés
Bureau Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 315 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 279 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20241204-0003467707-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 295000 €
Revenu cadastral 642 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Vastima (507539)

Vastima (IPI 507539)

Adresse Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst
Site internet http://www.vastima.be
Référence externe 672

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité