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Description
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Nl :
Recente instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage in rustige wijk te Rollegem.
Deze verrassend ruime gezinswoning heeft heel wat troeven. Ze ligt vlakbij het centrum van Rollegem, in de nabijheid van scholen en winkels, autosnelwegen en is bovendien volledig instapklaar.
U komt binnen in de ruime inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiairekast. Aansluitend is er de de lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van kookeiland. Vanuit beide heeft u een vol zicht op de achtertuin.
Deze werd voorzien van een tuinberging met 2e terras. Kers op de taart is de gunstige oriëntatie waarbij u van 's morgens tot 's avonds volop kan genieten van de zon.
Daarnaast op het gelijkvloers de garage met extra berging/wasplaats. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek door de garage, bijhorende oprit en voldoende plaats voorzien in de straat zelf.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers voorzien alsook de ruime badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche.
Bovendien gaat het om een zeer energiezuinige woning, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas met condensatie cv-ketel en volledig geïsoleerd (E-peil: E62).
Beschikbaarheid: 01/05/2025
Huurprijs: 940 EUR/maand
Adres: Fressendestraat 44, 8510 Rollegem
Onze referentie: DEV4432
Général
| Disponible le | 1 mai 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 2014 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 104 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 34022-G-2013/00877/EP13951/h029/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 62 |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
| Loyer mensuel demandé | 940 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Vastgoedkantoor Devriese (506244)
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
| Adresse |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
|---|---|
| Site internet | http://www.vastgoedkantoordevriese.be/ |
| Référence externe | Dev4432 |