Aperçu
Description
Exclusieve nieuwbouw woning verscholen in de stad
Deze moderne woning bevindt zich aan de rand van de stad, met de wagen op een boogscheut van de Mechelsevest, op- en afritten van autostrades en grote verbindingswegen. Anderzijds ben je op wandelafstand van het hart van de bruisende Leuvense binnenstad.
De woning werd van A tot Z gerenoveerd volgens alle moderne noden en technieken (zonnepanelen - EPC A). Ook architecturaal werd er nagedacht om de uniekheid van deze woning in al haar facetten te behouden, en dit zowel qua exterieur als interieur. Er werd bewust en efficiënt omgesprongen met de beperkte oppervlakte van deze stadswoning.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal met aparte (was)berging, woonkamer met eetplaats en open keuken, die volledig geïnstalleerd is (vaatwasser, oven, inductievuur, koelkast, diepvries). Er is tevens een apart toilet. Een fijne achtertuin met overdekt terras geeft deze woning ook nog een gezellige buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer (met inloopdouche, lavabo en toilet), 1 master bedroom en een extra ruimte met mezzanine die kan gebruikt worden als bureauruimte, logeerkamer en extra berging. Een dakterras vervolledigt het plaatje.
De woning is te huur voor 1.450 euro per maand en is onmiddellijk beschikbaar. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Indien gewenst, en mits meerprijs, kan de woning ook worden bemeubeld.
Ben je benieuwd naar dit verborgen pareltje? Contacteer ons da...
Obligation de rénovation: NOT_APPLICABLE
Année de construction | 2023 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 100 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 13 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 4 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 45 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 15 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord |
Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 44 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240419-0003023723-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Loyer mensuel demandé | 1450 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
Viva Immo (IPI 513880)
Adresse |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | Zandgang 3 |