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Description
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Nl :
Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be.
Meer info: www.bellesvastgoed.be/te-huur/boechout-koolmeesstraat-23
Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers vinden we in de gezellige vogeltjeswijk in het rustige Boechout. Allerhande winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij (mobiscore 8,0/10). De maandelijkse huur bedraagt €1.750 voor de woning + €100 voor 2 autostaanplaatsen, waarvan 1 overdekt. De woning werd nog niet bewoond (gebouwd in 2024).
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. De leefruimte is ruim en lichtrijk. De open keuken met eiland is voorzien van de nodige inbouwtoestellen: inductiekookplaat, vaatwas, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor wasmachine.
De leefruimte en keuken bieden toegang tot het ruime terras. De zonnige tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een handige tuinberging. Achteraan werd een toegang voorzien, ideaal om fietsen meteen in de berging te plaatsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (ca. 18,5m², 14m² en 11,5m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Ook hier is er nog een apart toilet en handige berging.
De woning wordt verwarmd met vloerverwarming op warmtepomp. 2 autostaanplaatsen, waarvan 1 overdekt, zijn inbegrepen. Onmiddellijk beschikbaar.
Tot snel!
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 140 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 17 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | 11004-G-OMV_2022045540/EP02583/SV/A001/D04 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 13 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
| Loyer mensuel demandé | 1850 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Belles Vastgoed (512665)
Belles Vastgoed (IPI 512665)
| Adresse |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
|---|---|
| Site internet | http://www.bellesvastgoed.be |
| Nom de l'agent | Frederik Belles |
| frederik@bellesvastgoed.be | |
| Téléphone | +32 468151775 |