Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Dit prachtige woning met commerciële ruimte en ateliers te Wetteren wordt u exclusief te koop aangeboden door Access Estate. Maak jouw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar 0475 9230 35.
Ideale investering voor een bloeiende zaak, kantoren, showroom,.... uit te bouwen in combinatie met exclusief wonen.
Het gelijkvloers start aan de straatkant waar voormalige Bakkerij Bracke 28 jaar de ambacht volbracht heeft. De winkelruimte is perfect onderhouden met alle meubels incl. koeling. Deze ruimte is polyvalent en kan voor elke activiteit gebruikt worden (mits goedkeuring van Dienst Lokale Economie).
De aansluitende ruimtes zijn een ruime keuken, een berging, een apart toilet en een rustruimte. De grote kelder heeft een vaste trap.
Daarbovenop zijn er 2 extra opslagruimtes achteraan én een dubbele garage met automatische poort.
Deze combinatie van ruimtes maken deze plek uitermate functioneel.
Op de bovenverdieping bevindt zich een aantrekkelijk woongedeelte met dezelfde uitstraling van de mooie architecturale gevel.
Een lichtrijke leefruimte, de keuken met berging en met erker, een apart toilet, het grote terras met "man cave". Het terras heeft tevens nog een overdekte ruime berging.
Via het trappenhuis kan je naar de 3 slaapkamers, de badkamer met douche en bad, en een apart toilet.
TROEVEN:
- Gelegen op de meest commerciële plek van de kerncentrumstraten!
- Meer dan 120 publieke parkeerplaatsen in de nabijheid!
- Geen asbest!
- EPC Label D!
Een aanrader voor
Année de construction | 1946 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 546 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 304 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240229-0003160073-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 535000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 3214 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Access Estate (IPI 505985)
Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | VK240401-10c |