Maison de maître à vendre

595000€ Ancien prix 695 000 €

435 mètres carrés

Immoweb code : 20488094
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Claves
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Aperçu

435 mètres carrés habitables
219 mètres carrés de terrain

Description

Een herenhuis vol verhalen

Ontdek dit unieke handelshuis in het commerciële hart van Sint-Niklaas! Bij aankomst valt meteen de grandeur van dit majestueus herenhuis op. Met zijn strategische hoekligging is dit de ideale plek om voorbijgangers te verleiden tot een bezoek aan uw zaak. Een herenhuis die pure klasse en stijl uitstraalt, een ongeëvenaarde kans voor ondernemers en investeerders.

De Stationsstraat is hét commerciële hart van Sint-Niklaas, met een constante stroom van shoppers, bezoekers en lokale bewoners. Uw zaak bevindt zich op slechts een steenworp van het station en de Markt, wat zorgt voor extra passage en een groot bereik. Daarnaast ligt het in de directe nabijheid van andere succesvolle winkels, gezellige horecazaken en belangrijke diensten.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden met etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid. 
Een ijzeren deurtje in de Dr. Verdurmenstraat verbergt een trap die naar een verbazend ruime bovenliggende woonst leidt, een woonst vol verhalen.  Hier hoge plafonds, molures, authentieke parketvloeren. Een statige inkomhal met toilet. Een ruime zithoek, eethoek, keuken en handige berging. Een romantische slaapkamer onder het dak met een badkamer en zichtbare houten balken. Dit pand ademt charme.

Vele troeven:
Strategische ligging in een drukke winkelstraat.
Authentieke uitstraling en prachtige architectuur.
Veelzijdige indeling, geschikt voor handel én wonen.
Grote investeringswaarde dankzij de prom...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1945
État du bâtiment À rafraîchir
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 435 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 219 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Obligation de construire Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 595000 €
Revenu cadastral 8434 €
Immeuble de rapport Non

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À propos de cette agence : Claves (511205)

Claves (IPI 511205)

Adresse Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas
Site internet http://www.claves.be
Référence externe TK 20250127 ST69-71SN ASC

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