Maison de maître à vendre

Spacieuse maison de maître - proximité gare Guillemins

A découvrir sans tarder ! Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente une spacieuse maison de maître prête à habiter, pratique et confortable pour une famille nombreuse ou recomposée, pour une colocation, pour une profession libérale,... idéalement située à proximité immédiate de la gare des Guillemins et de toutes commodités (bus, tram, accès autoroutiers, écoles, commerces, parc de la Boverie,..).
Surface : 284 m2 (d'après PEB)
Sous-sol : caves, chaufferie et buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m2), salon + salle à manger (35 m2), cuisine équipée (13,5 m2), cour (15 m2)
Entresol : WC, salle de bain (10 m2 - lavabo double, baignoire)
1er étage : 2 chambres (17 m2 et 23 m2)
2e étage : 2 chambres ( 15 m2 et 16 m2), salle de bain (5 m2 - lavabo, douche, WC)
3e étage : 1 chambre (29 m2), une pièce polyvalente mansardée (10 m2 - dressing, bureau,...)
Certificat PEB : indice "C"
Toiture : couverture en tuile + isolation laine de verre de 20 cm.
Châssis : PVC et double vitrage. Porte d'entrée blindée.
Chauffage : chaudière à condensation au gaz.
Gaz : 1 compteur
Eau : 1 compteur
Electricité : 1 compteur. Installation électrique sera conforme à la signature d'acte.
Travaux réalisés en 2021 : porte blindée, cuisine, sdb, aménagement combles, isolation toit, peinture intérieure et cour,...
Plans : sur demande
! Disponibilité du bien : 1er août 2025
Prix de vente : 420.000 €
Revenu cadastral : 1.425 €
Informations et visites : 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER