Aperçu
Description
Majestueuse maison de maître au centre de Louvain
Cette maison de maître prête à emménager, située au cœur de Louvain, combine la majesté historique et le charme avec le luxe moderne. Située à proximité du parc de la ville et dans une rue calme (cyclable), elle offre un mélange idéal de tranquillité et de vie urbaine. La maison, construite en 1907 selon les plans de G. Decock, a été rénovée avec respect pour ses éléments authentiques et dispose d'un jardin privé avec terrasses ensoleillées. Avec un terrain de 4a 3ca et une surface habitable d'environ 400 m², la maison offre beaucoup d'espace et de confort. Le hall d'entrée majestueux mène à la cuisine entièrement rénovée et au vaste salon avec ses salons. La cuisine, équipée d'un îlot central et de finitions de haute qualité, est reliée à la salle à manger et au coin salon, idéal pour des repas conviviaux. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. Le salon et les salons, avec leur parquet en chêne et leur cheminée, dégagent une classe intemporelle, renforcée par les hauts plafonds ornés de moulures d'origine.
Avec une surface utile d’environ 400 m², la maison est agencée comme suit :
-1 : Un sous-sol de 50 m², accessible depuis le hall d'entrée, comprenant deux caves de rangement et une chaufferie.
0 : Un hall d'entrée très spacieux et large avec un WC séparé et un escalier. Le salon et les salons offrent un coin salon convivial avec cheminée et un coin repas et salon baigné de lumière, avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine entièrement réno
Année de construction | 1907 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 410 mètres carrés |
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Surface du salon | 86 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 403 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 245 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240215-0003126085-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1145000 € |
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Revenu cadastral | 1678 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Found & Baker Brussel (IPI 515365)
Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
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Site internet |
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