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Description
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Nl :
Dit zeer goed gelegen woonproject (Centrum Gijzegem!) is een UNIEKE kans om 4 woningen te ontwikkelen op een woonerf: 1 herenhuis (335m²) + 2 kleinere woningen van elk ca. 115m² bewoonbaar + een zaal om te bouwen tot woonst (360m²).
Op een zeer goede en bereikbare locatie vindt u een prachtig herenhuis (335m²) met grote living (55m²) + 2 extra kamers/keuken (20 + 9m²). Op de eerste verdieping een badkamer + 4 kamers (7, 16, 11, 21 en 18 m²) en een zolder met 85m² bruikbare oppervlakte (4 extra kamers mogelijk).
In het bijgebouw (230m²) kunnen 2 aparte woningen worden ontwikkeld. Tenslotte is er een apart gebouw/zaal (370m²) die men kan converteren tot woonst.
Het dak van het herenhuis werd vernieuwd. Het project is nu verwaarloosd en vraagt een zeer grondige verbouwing. Maar met 1000m² bruikbare bewoonbare oppervlakte maakt u hiervan een droomproject van 4 woningen. Dit werd stedenbouwkundig nagevraagd en bevestigd doch is nog vergunningsplichtig. Ook mogelijk om hier woonst/herenhuis + B&B + zaal/vergaderruimtes van te maken.
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Année de construction | 1919 |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 15 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1000 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Dressing | Non |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 3960 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 3400 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Consommation d'énergie primaire | 954 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241119-0003452076-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 450000 € |
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Revenu cadastral | 1221 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adresse |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
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Site internet |
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