Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison type ancienne fermette 3 façades en plein cœur du bucolique village de Rossignol (Tintigny) !
Un endroit où le calme règne, cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie totale de 395m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant d'un côté un joli séjour de 30m² composé d'une salle-à-manger et un salon. D'autre part, un espace cuisine avec buanderie menant vers les anciennes écuries de 44m² et son garage.
Au premier étage, 3 spacieuses chambres allant de 13 à 16m², un bureau, une salle-de-bain avec WC, évier et bain. Pour finir, un vaste grenier aménageable orné de ses pierres naturelles !
Au dernier étage, un second grenier totalement aménageable de 62m² offrant une créativité sans limite.
Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'un jardin clôturé accompagné de deux emplacements extérieurs !
D'un point de vue technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman entretenue de 2010 !, poêle à bois, châssis double vitrage bois de 2000, toiture entièrement refaite en 2014 en parfait état couverte d'ardoises naturelles et d'un pare pluie, caves sous une partie de la maison, liaison au réseau d'égouttage, volets partout et revenu cadastral de 448€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors ce
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1930 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 156 mètres carrés |
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Surface du salon | 29 mètres carrés |
Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 440 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20241018009327 |
Emission CO₂ | 92 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66830 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 189000 € |
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Revenu cadastral | 448 € |
Immeuble de rapport | Non |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
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Site internet |
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Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
[email protected] | |
Téléphone | +32 474237552 |
Référence externe | 558 - 6121218 |