Aperçu
Description
Ferme authentique avec vue imprenable
Cette charmante ferme est située dans un environnement paisible, dans le paysage idyllique de la région du Druivenstreek. Le terrain de 61 ares offre beaucoup d'intimité, vous permettant de vous détendre complètement et de profiter de la magnifique vue panoramique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités. Le salon authentique, avec un coin salon séparé, donne accès à la terrasse et s'ouvre harmonieusement sur le jardin luxuriant, tandis qu'un bureau adjacent offre l'espace parfait pour le télétravail / travail à domicile. De plus, au rez-de-chaussée, se trouvent une salle à manger reliée à la cuisine équipée d'une cuisinière traditionnelle Aga. Une buanderie est prévue pour le lave-linge et le sèche-linge, avec un accès à la cave.
Au premier étage, le palier mène à la spacieuse chambre principale avec salle de bains de luxe. Trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complètent cet étage, créant ainsi un environnement de vie confortable. Le palier est intelligemment équipé de placards encastrés et une toilette supplémentaire.
La propriété dispose d'une allée privée et d'un double abri voiture. La maison a été rénovée en 2007 et nécessite un rafraîchissement.
Détails en bref :
Rénovation : 2007
Surface habitable : 349 m2
Superficie du terrain : 6162 m2
Label énergétique : D (338 kWh/(m2 par an)
Informations urbanistiques sur demande
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1974 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 6 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 394 mètres carrés |
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Surface du salon | 63 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 6165 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 5000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 130 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240309-0003170662-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 338 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Villa |
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Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone naturelle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1195000 € |
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Revenu cadastral | 2225 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
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Site internet |
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[email protected] | |
Référence externe | W-02UVWY |