Aperçu
Description
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Nl :
Wie grijpt de kans om van deze hoeve opnieuw een pareltje te maken?
Deze te moderniseren hoeve biedt tal van mogelijkheden dankzij haar grote bruikbare vloeroppervlakte van 455m²: een tweewoonst, combinatie wonen-werken, het creëren van uw droomwoning...
Deze eigendom is gelegen op een hoekperceel van 7 are 35 en beschikt over heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Vergeet de reeds vernieuwde hoogrendementsbeglazing (2021), praktische inrit en gezellige binnentuin niet!
Indeling:
De hoofdwoning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 225m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een woonkamer (47m²),zitkamer (16m²), keuken (18m²) met zicht op de tuin, badkamer met apart toilet en een polyvalente, momenteel technische, ruimte (12m²).
Op de eerste verdieping vinden we momenteel 3 slaapkamers (16m² - 31m² - 15m²). Aangezien de nachthal 22m² bedraagt kan hier makkelijk een extra slaapkamer én een vaste trap naar zolder gecreëerd worden om daar nog slaapkamers te vormen. Tot slot beschikt deze woning over een kruipkelder van 19m². Aanpalend vinden we een stal (24m²) en hoge schuur (75m²) met authentiek gebinte. Via de oprit bereiken we nog een extra garage (63m²) en berging (23m²).
Interesse? Bel 0470 80 83 16
Année de construction | 1935 |
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Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 225 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 735 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 664 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240723-0003321923-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 664 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt0000013A0fIAE |