Sous option
Maison de campagne à vendre
699000€
4 chambres 284 mètres carrés
7863 Lessines
Immoweb code : 20588771
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Aperçu
4 chambres
2 salles de bains
284
mètres carrés
habitables
8854
mètres carrés
de terrain
Disponible le : 05/02/2025
Description
Fermette au carré de 1780 sur un terrain de près de 90 ares
Véritable havre de paix niché au coeur d'un cadre bucolique, cette magnifique fermette au carré de 1780, entièrement rénovée, allie authenticité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil, menant à une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger. Cet espace de vie convivial s'étend sur un séjour chaleureux, agrémenté d’un feu au bois et de poutres apparentes, offrant une atmosphère rustique et cosy. Au rez également, une belle chambre avec salle de bain. Buanderie dédiée.
L'étage présente une vaste pièce de 60 m² (chambre supplémentaire, espace de jeux, bureau ou une salle de loisirs), deux chambres spacieuses (26 m² et 22 m²) et une salle de douche.
À l’extérieur, la propriété se distingue par une belle cour intérieure sans vis-à-vis. Plusieurs espaces annexes enrichissent les lieux, notamment un espace polyvalent actuellement utilisé comme atelier, mais pouvant être transformé en petit appartement indépendant. CINQ BOXES À CHEVAUX, grand garage ouvert de 43 m², grange impressionnante de 160 m². Deux terrasses sans vis-à-vis et un second atelier sont disponibles.
Enfin, la propriété dispose d’une prairie verdoyante, d'une PISTE DE CHEVAUX et d’un jardin entièrement clôturé.
Au sous-sol, vous trouverez une grande cave saine.
Vidéo et plans : https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6483959
Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.
Général
| Disponible le | 5 février 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1780 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 284 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 60 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 8854 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 8400 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20241002002065 |
| Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 72509 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 897 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : DL Groupe Emeraude Ath (105263)
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet | http://www.immo-emeraude.com |
| Référence externe | 6654967 |
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