Maison de campagne à vendre
Faire offre à partir de 100000€
3 chambres 240 mètres carrés
Aperçu
Description
Fermette à rénover à Hélécine - potentiel +++
OPTION OPTION OPTION L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer ce beau projet de rénovation à Hélécine. Idéalement situé à 2min de l'accès E40 et à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, arrêt de bus, ...). Cette habitation 4 façades offre un superbe potentiel grâce à ses 240m². Les possibilités sont nombreuses : spacieuse habitation unifamiliale, maison kangourou, 2 habitations, profession libérale, ...
le bien se compose actuellement comme suit :
-Partie gauche : 100m² de grange sur deux niveaux.
-Partie droite : 140m² d'habitation sur 3 niveaux (RDC, +1, grenier).
Extérieur : agréable jardin à réaménager.
A prévoir : rénovation générale du bien.
Enormément de potentiel à offrir, situation idéale, volumes !
Cette charmante fermette est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet ! Egalement une très belle opportunité d'investissement.
Faire offre à partir de 100.000€. PEB G 641 kWh/m²/an - n°20250219020655
Plans disponibles sur notre site internet.
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/1357-helecine/6618445
Général
| Quartier ou lieu-dit | Hannut et 5 kms |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Surface du grenier | 42 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 340 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 641 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20250219020655 |
| Emission CO₂ | 159 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 77309 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 344 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet | http://www.immodemarneffe.be |
| Référence externe | 6618445 |