Aperçu
Description
Fermette
Découvrez cette charmante maison 4 façades située à Gages, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 260 m² habitables, cette propriété spacieuse propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer votre espace de travail personnel.
À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 30,4 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle de 9,5 m² est prête à recevoir vos talents culinaires. Une véranda de 11,3 m² vous permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Côté extérieur, un terrain de 1 671 m² s'étend autour de la maison, offrant un excellent potentiel pour l'aménagement paysager ou le jardinage. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement.
Cette maison présente également des combles aménageables, offrant une opportunité d'exprimer votre créativité pour un espace supplémentaire.
Profitez d'une belle exposition au calme absolu, tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre chez-vous idéal.
Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété unique à Gages. N'attendez plus pour concrétiser vos projets.
PEB G n°20240927020331
Prix : 170.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Informations et visites au 068/860.777 ou [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 20 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 260 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1671 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1400 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 826 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240927020331 |
Emission CO₂ | 203 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 141106 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 185000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Bille Immobilier (IPI 503416)
Adresse |
Rue de Nazareth 15
7800 - Ath |
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Site internet |
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Référence externe | 1015 - 8057914 |