Maison de campagne à vendre
549000€
12 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Aan de rand van het dorp Leykaul ligt dit riante landhuis op een ruime kavel van 3800 m2 met vrij uitzicht over het omliggende natuur gebied. DIt landhuis wordt op dit moment gebruikt als verhuur voor groepsaccommodatie. Er is een bouwvergunning afgegeven om van dit gebouw op een eenvoudige manier een viertal appartementen te mogen realiseren.
UItgebreide informatie op aanvraag.
Leykaul is een plaats in deelgemeente Elsenborn van de Duitstalige gemeente Bütgenbach. De plaats ligt in Belgische provincie Luik vlak bij de grensovergang met Duitsland.
Leykaul bevindt zich aan de beroemde Vennbahn te midden van een prachtig landschap, uitgestrekte bossen en dalen met riviertjes de Roer, de Schwalmbach en de Breitenbach. Er zijn verschillende mooie fiets- en wandel routes en bezienswaardigheden zoals de Ruïne. Ook kan je over de Vennbahn met een railbike, met de fiets als uitstapje met vrienden of het hele gezin. Langs de Vennbahn beleef je een onvergetelijke reis door natuurlandschappen, bossen en weiden voor zover het oog rijkt en door onmiskenbare waterlandschappen, zeldzame flora en fauna en een natuurreservaat dat net uit een prentenboek komt in het hogenveen van de hoge venen.
Op een steenworp afstand ligt Monschau in de smalle en diepe vallei van de Roer. De historische architectuur en het vele groen maken Monschau populair bij toeristen. Het stadje kent vele vakwerkhuizen en mooie gebouwen. Daarnaast trekt het toeristen die Nationaal Park Eifel bezoeken.
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 2007 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Salon | Oui |
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Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 12 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 4 |
Toilettes | 6 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 3800 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 3400 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20201221018759 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 60 |
Revenu mensuel actuel | 7500 |
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