Maison de campagne à vendre
79000€
4 chambres 135 mètres carrés
6500 Beaumont
Aperçu
Description
Maison de village et de campagne avec jardin de 8 ares 41 ca
Maison mitoyenne " La Cense de la Cour " qui se situe à Cousolre (territoire Français), frontalier à la Belgique, Erquelinnes, Beaumont, Sivry, Rance…
La maison natale de Sainte Waudru et de Sainte Aldegonde.
Elle se situe dans une rue calme, avec une entrée privative avant, décrochée de la rue pour parking. Non loin à pied du centre du village.
Ce bien possède un potentiel important pour celui qui possède un esprit de rénovation.
Idéal pour un premier achat ou investisseur.
Elle se compose avec au rez de chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine , d’une cheminée présente , équipement au gaz de ville , d’une pièce de douche et lavabo , d’un wc séparé, d’une buanderie…
A l’étage , 4 grandes chambres et à l’étage 2, d’un grenier isolé.
Un grand et beau jardin clos à l'arrière et plusieurs dépendances de rangement, atelier. D'un espace parking et terrain privatif à l'avant.
Belle opportunité pour ce bien. Rénovation à prévoir.
Prix immédiat de ce bien à 79.000€ frais d’agence inclus.
Les frais d’achat en France sont de +- 8% (notaire et enregistrement).
Visite et infos au 0495.161.669.
Mail : albero.philippe@gmail.com
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 841 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Nombre d'annexes | 1 |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 2459E4042102W |
| Emission CO₂ | 56 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37439 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 79000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 402 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Excell Immo (505776)
Excell Immo (IPI 505776)
| Adresse |
Chaussée de Charleroi 186
6500 - Beaumont |
|---|---|
| Nom de l'agent | Philippe Albero |
| albero.philippe@gmail.com | |
| Téléphone | +32 495161669 |
| Référence externe | 20250321/C |