Aperçu
Description
Recente bel-etage woning met garage en tuin op topligging!
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“ABSOLUTE TOPPER” Deze energiezuinige woning werd gebouwd in 2006 en is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast geniet deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40.
De gelijkvloerse indeling is als volgt:
Inkomhal met granieten trap, bijzonder ruime garage met elektrische poort die plaats biedt voor 2 wagens, berging en wasplaats.
Eerste verdieping:
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit de keuken kan u naar het zuid gerichte terras op de eerste verdieping. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Twee bijzonder ruime slaapkamers (21m² en 25m²) en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, ligbad, douche en tweede toilet. Tot slot is er nog een zolder aanwezig die dient als bergruimte.
Een grote troef van deze woning is de aangename, zuid georiënteerde tuin. Perfect om te ontspannen en te genieten van de rust.
EPC: 116 kWh/m²jaar – Label B
Cv gas (HR-ketel)
Hoogrendementsbeglazing met PVC
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders.
VOOR DE SNELLE BESLISSERS
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2006 |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 3 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 202 mètres carrés |
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Surface du salon | 39 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Extérieur
Surface du terrain | 178 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 98 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Installations
Câble TV | Oui |
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Énergie
Consommation d'énergie primaire | 116 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230902-0002964779-RES-1 |
Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23501 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 345000 € |
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Revenu cadastral | 1017 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Immo Zone Wetteren (511931)
Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
Adresse |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
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Référence externe | 44801 - 3627544 |