Maison bel-étage à vendre
299000€
2 chambres 213 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison bel-étage avec appartement et jardin
Dans l'hypercentre de Visé, immeuble d'une surface totale de 213 m2 avec caves de 50m2, terrasse de 30 m2 et jardin orienté sud de 100 m2. Belle opportunité d'achat pour ce bien entièrement modulable selon vos envies.
L'immeuble est une maison bel-étage actuellement divisée en un appartement traversant de 90m2 au premier étage et un espace de travail commercial de 123 m2 au rez de chaussée.
A l'origine, ce bien proposait au rez de chaussée un garage, chambre, bureau et buanderie qui venaient compléter le logement du premier étage. Il est possible de revenir à la configuration d'origine pour passer d'immeuble à usage mixte à maison d'habitation unifamiliale avec un précompte immobilier réduit.
L'appartement de 90 m2 est actuellement loué 715€/mois. Il se compose de 2 chambres, cuisine et salle à manger ouverte sur le salon, salle de bain et toilette séparée.
Le rez commercial de 123 m2 loué 1000€/mois est libre d'occupation. Il se compose de 5 pièces entièrement modulables avec 10m de devanture. L'entrée vitrée permet d'accéder aux 2 espaces du rez (possibilité de séparer pour 2 commerces avec compteurs électriques séparés).
PEB, conformité électrique & gaz disponibles.
Chaudière gaz commune
Compteurs calorimétriques sur radiateurs, eau froide et chaude.
3 compteurs électriques
1 compteur eau
1 compteur gaz
Visite sur rdv au 0497/34.13.30 ou par mail
Ne pas déranger les occupants
Agences s'abstenir
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 63 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 60 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20170419008377 |
| Emission CO₂ | 4457 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24134 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de construction | Maison bel-étage |
|---|---|
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1598 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 33 |
| Revenu mensuel actuel | 715 |
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