Maison bel-étage à vendre

519000€

3 chambres 186 mètres carrés

Immoweb code : 20441682
Immoweb code : 20441682
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
186 mètres carrés habitables
683 mètres carrés de terrain

Description

GroundfloorBasementHouse

Dans la tranquille Pasteelsstraat, nous trouvons cette maison entièrement prête à être emménagée, à proximité du centre de Mortsel. Les commerces et les écoles sont à proximité et les transports publics s'arrêtent à 5 minutes à pied (bus, tram et gare à proximité).
Au bout de la rue, il y a un parc agréable avec une aire de jeux !

Aménagement :
Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures. Adjacent au jardin (Ouest) il y a une autre pièce (18 m²) actuellement utilisée comme bureau et une buanderie.
Au 1er étage se trouve le séjour avec cuisine ouverte équipée d'appareils AEG. La fenêtre coulissante donne accès à l'agréable terrasse. Dans le couloir il y a une toilette pour les invités.
Au2ème étage il y a un 2ème

En 2023 la façade arrière ainsi que le plafond du garage ont été isolés et 2 nouvelles portes sectionnelles ont été installées.
La belle étiquette EPC B est grâce à 12 cm d'isolation du toit, le vitrage HR, les murs creux isolés et le mur arrière (14 cm EPS) et une chaudière à condensation Vaillant récente (2022).

Avantages :
. Maison prête à emménager dans une rue très calme
. 4 chambres spacieuses
. Jardin sans entretien
. Garage avec allée
- Amiante et électricité conforme à l'acte de propriété
- EPC : 174 kWh/m²
- Score P A et score G A

Prenez rendez-vous pour la visite le samedi 25/1 au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un email à hallo@habicom.be

Général

Année de construction 1979
État du bâtiment Fraîchement rénové
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 186 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 2

Extérieur

Surface du terrain 683 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 50 mètres carrés
Orientation du jardin Ouest

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 174 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20241218-0003484506-RES-1
Emission CO₂ 174 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 32277 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 519000 €
Revenu cadastral 1289 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Habicom Vastgoed (502957)

Habicom Vastgoed (IPI 502957)

Adresse Antwerpsestraat 292
2640 - Mortsel
Site internet http://www.habicom.be
Référence externe 16999 - 14049

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