Aperçu
Description
Maison à vendre à Houffalize
Ce bien participe à la journée maisons ouvertes du samedi 21 septembre entre 13h00 et 14h00.
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette fermette de caractère, nichée au cœur de la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. A seulement 10min de toutes les commodités des centres-villes de Houffalize et de la Roche en Ardenne, proche de commerces de premières nécessités. Cette maison allie charme rustique et confort quotidien. Composée actuellement de 3 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un vaste living chaleureux et lumineux agrémenté d’une cassette à bois d’un WC séparé, d’une buanderie pratique et d’un garage. Ce n’est pas tout ! Ses plus grands atouts ? Une grande étable, prête à être transformée et offrant un potentiel incroyable pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Imaginez les possibilités : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, ou même un espace de détente unique. Elle possède également un jardin idéalement exposé ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards pour profiter des soirées d’été. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette fermette votre refuge à la campagne, avec tout le potentiel pour créer l’espace de vos rêves. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Nombre d'étages | 2 |
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Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 164 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 704 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240729013783 |
Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40046 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 246 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 249000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Adresse |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000l4ubIAA |