Aperçu
Description
Magnifique Loft - situation idéale
We invest Sud-Luxembourg vous propose ce magnifique Loft lumineux au cœur de l'Hypercentre ville d'Arlon
Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, ce loft exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, ce loft de 91 m² est un véritable bijou, alliant confort, modernité et luminosité. Il est dans un EXCELLENT état d'entretien.
Description du Loft : un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave.
Aspects Techniques :
• Rénovation récente : le loft a été crée en 2008
• Châssis en bois double vitrage haut rendement.
• Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique
• PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an
• Electricité : Installation électrique conforme
Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans ce loft alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au +32 (0)495 37 65 12 !
Année de construction | 1945 |
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Étage | 1 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 91 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 6 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
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Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240916012339 |
Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23929 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 1095 € |
Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Adresse |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | 6251320 |