Locaux industriels à vendre

NB MAGAZIJN (167m²) inclusief 2 private PARKINGS voor de ...

ALGEMEEN:
Betreft hier een opbouw van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 18 KMO-units en 2 kantoren. 
Rondom het gebouw is een private weg aangelegd met 58 parkeerplaatsen.

Benaderende AFMETINGEN:
Breedte: 9,47m x lengte: 17,69m of 167m²

POTENTIELE HUURPRIJS:
€ 835,-/maand exclusief 21% btw, gemene kosten (afrekening syndicus) en onroerende voorheffing (aanslagbiljet).
Dus een netto-rendement, zonder kosten op middellange termijn (splinternieuw).

AFWERKING:
- Stalen constructie (gezandstraald, behandeld met lasprimer en voorzien van all meta coating)
- Geïsoleerde (10cm PIR) gladde betonpanelen - EPB-conform
- Scheidingswanden in gladde betonpanelen, dienst doende als brandmuur (EI60)
- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) met XPS vloerisolatie (volgens EPB-normering).
- Geïsoleerd (100mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten (Steeldeck met roofing)
met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen (2x 10mm vierwandig), voorzien van rook -en warmteafvoer systeem).
- 1 geïsoleerde, automatische sectionaalpoort (h: 4,2m; b: 5m) met afstnandsbediening (één zender). 
- Per unit is een raampartij voorzien en glazen inkomdeur. IDEAAL om nog een kantoorruimte te voorzien.
- Extra belasting voor zonnepanelen is voorzien: 15kg/m²

Conform bijlage 6, Brandklasse C!
Automatische branddetectie met RWA-luiken.

NUTSVOORZIENINGEN:
De individuele aansluitingen per unit op water, elektriciteit (40A, 3 x 400V), ...
Obligation de rénovation: no