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Description
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Nl :
Op zoek naar een interessante en veilige belegging in vastgoed? Dit opbrengstpand met 2 handelsruimtes, 2 duplex-appartementen en garage brengt je maar liefst 6,5% bruto, of 4,8% netto op!
Het pand is gelegen op een goede locatie (voor zowel de handelsruimtes als de appartementen) in het centrum van Wolvertem. Dit garandeert uitstekende zichtbaarheid voor de handelspanden en alle faciliteiten op wandelafstand voor de appartementen. Dit zorgt voor een zeer goede verhuurbaarheid en zal eventuele leegstand sterk beperken waardoor dit een veilige vastgoedinvestering is. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd en brengen €48.600,- per jaar op.
Het gebouw is vergund conform de bestemming en er is zelfs een basisakte voor opgemaakt.Dit betekend dat u de entiteiten afzonderlijk kan verkopen en systematisch extra kapitaalwinsten kan genereren conform uw eventuele financiële noden in de toekomst.
Largeur de la façade à rue | 12 m |
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Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 350 mètres carrés |
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Salles de bains | 3 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 255 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 325 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 202406250003293837RES |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 745000 € |
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Prix au m² | 2129 m² |
Revenu cadastral | 2398 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA SELAVI (IPI 501535)
Adresse |
Kerkhofstraat 76
1840 - Londerzeel |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000bbF7IAI |