Locaux commerciaux à vendre
1495000€
1140 mètres carrés
Aperçu
Description
Espace commercial, emplacement à haute visibilité, top
composé d'un rez-de-chaussée de 840 m² et d'un premier étage de 300 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 2 blocs sanitaires, 3 bureaux, une cuisine et des archives. Hauteur jusqu'à 4,65 m (libre 3,77 m).
Le bâtiment est disponible immédiatement pour des commerces B2C, B2B, showroom, bureaux, entrepôt, artisanat avec options d'habitation. Tous les murs intérieurs sont des murs non porteurs, les deux niveaux sont multifonctionnels et peuvent être entièrement ouverts ou redessinés. Il y a 84 places de parking disponibles, dont certaines privées.
Emplacement: à l'intersection de la route régionale N42 (Alost-Gand) et de la N9 (Wetteren-Geraardsbergen), sortie E40 : 1000 m, connexion facile à la E17 et à la R4. Arrêt de bus : 120 m, gare (Kwatrecht) :1500 m.
Idéalement situé et directement entouré de :
Alimentation : Spar, Pizza Hut, Mac Donalds, Aernoudt, divers restaurants, hôtels avec installations
Fashion : Zeb, C&A, Lola & Liza, JBC, Torfs, ICI Paris XL, Pronti, Sportsdirect, Veritas
Automobile : Jeep, Dicar, Honda, Hyundai, diverses stations-service
Home : Atita, Babylon, Sleepworld, Aveve, Heytens, Hema
Construction : Impermo, cuisine Vanden Borre, Ixina
B2B : Dora Flora, Alflora, De Rijcke
Électro : Vanden Borre
A 2' en voiture : entre autres :
Leenbakker, Wibra, Casa, Zeeman, Krefel
Bon'ap, Carrefour, Action, Kruidvat, Hubo, Lecot, Bouwpunt, Kentucky
Mode E5, Twins, Van Haaren, Bel&Bo
Fiat, Alfa Roméo
Il n'y a jamais de postes vacants dans ce quartier
RET real estate
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 2003 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 19 m |
Nombre de façades | 4 |
Largeur de la vitrine | 17 m |
Fonds de commerce inclus | Non |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 84 |
Type d’environnement | Centre commercial |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1140 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 70 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface du showroom | 300 mètres carrés |
Réception | Oui |
Porte blindée | Non |
Équipements et accessoires divers | prédispositions pour ascenseur et colonne publicitaire, permis pour mâts |
Surface du terrain | 1594 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Informations supplémentaires | Plan régional: Zone principalement destinée à l'implantation de grandes enseignes, aire de service pour environ 10 hectares |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1495000 € |
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Revenu cadastral | 5936 € |
Immeuble de rapport | Non |
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