Aperçu
Description
Attraktive Gewerbefläche in stilvollem Neubau im Einkaufspar
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer modernen und ansprechenden Umgebung, die Ihre Kunden begeistern wird. Unabhängig von Ihrer Geschäftsidee bietet diese attraktive Verkaufsfläche im aufstrebenden Gebiet Luxemburg/Weiswampach das perfekte Umfeld, um sowohl Stammkunden als auch neue Laufkundschaft anzuziehen.
Der Neubau, der von renommierten lokalen Unternehmen in hochwertiger Handwerkskunst errichtet wurde, erfüllt die höchsten architektonischen Standards und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Die großzügigen Schaufenster sorgen dafür, dass Ihr Geschäft ins Auge fällt und es Ihnen leicht fällt, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Die helle und einladende Fensterfront lädt dazu ein, vorbeigehende Kunden auf Ihre Angebote aufmerksam zu machen und sie zum Betreten Ihres Geschäfts zu animieren.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m², die durch eine zusätzliche Terrasse von ca. 70 m² erweitert wird. 3 Innen und 4 Außenparkplätze gehören dazu. Diese Außenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept flexibel zu gestalten und beispielsweise als erweiterten Verkaufsbereich oder für Veranstaltungen zu nutzen. Die Immobilie ist zudem mit einem modernen sanitären Bereich ausgestattet. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, die Innenwände nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und die Räumlichkeiten optimal auf Ihr Geschäftsmodell zuzuschneiden. Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
État du bâtiment | Excellent état |
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Fonds de commerce inclus | Non |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 110 mètres carrés |
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Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 858000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adresse |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Téléphone | +32 471 39 12 87 |