Locaux commerciaux à vendre

Local commercial à vendre

Local commercial déjà loué pour un revenu de 2050€/mois (1250€ de loyer et 800 € de charges).

Le local, situé dans la galerie de la Bascule, dispose de 4 niveaux communiquant par un escalier et d'un espace de parking privatif, couvert et sécurisé.
Il dispose d'un espace commercial de +/- 50m² au rez-de-chaussée, d'un bureau de +/- 15m² au premier étage, d'un premier sous-sol de +/- 10m² avec toilettes, point d'eau et zone de stockage et d'un deuxième sous-sol de +/- 10m² servant de stockage et donnant accès par une double porte à la place de parking.

Le bien est occupé par des locataires depuis 3 ans (bail de 9 ans) et était occupé avant ça par le même fond de commerce depuis 10 ans.

Le commerce est une carterie/papeterie/point poste/point loto.

Quelques rafraîchissements à prévoir.
Possibilité de négocier la reprise du fond de commerce.