Aperçu
Description
Gunstig gelegen handelshuis met atelier en woonst
Deze warme bakkerij is gelegen aan de verbindingsweg tussen Hulst en Tessenderlo-centrum en geniet zo van een grote visibiliteit.
Het pand heeft een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt een volledig ingerichte winkelruimte, parkeergelegenheid is er voldoende voor het gebouw. Helemaal achteraan vind je het atelier waartoe je rechtstreeks toegang hebt via het pleintje achter het perceel.
De woonkamer, keuken en badkamer vind je op het gelijkvloers. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. De eerste verdieping huisvest 4 slaapkamers. De af te werken zolder is te bereiken via één van de slaapkamers.
OPPORTUNITEIT:
Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere doeleinden.
Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk.
In de onmiddellijke omgeving bevinden zich supermarkten, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Zowel lagere als middelbare scholen bevinden zich in een straal van 5 minuten rijden van de woning. Omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar, net als de E313.
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1948 |
---|---|
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 105 mètres carrés |
---|---|
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Surface du terrain | 539 mètres carrés |
---|
Consommation d'énergie primaire | 496 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240124-0003120203-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
---|---|
Prix au m² | 547 m² |
Revenu cadastral | 2010 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Katrien Wouters - creating IMMOtions (IPI 513066)
Adresse |
97/A Vliegveldlaan
3800 - Sint-Truiden |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | / |