Locaux commerciaux à vendre

890000€

379 mètres carrés

Immoweb code : 20223829
Immoweb code : 20223829
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Aperçu

1 salle de bains
379 mètres carrés habitables
440 mètres carrés de terrain
Étage : 0

Description

Immeuble mixte rez commercial (restaurant) et appartement

Un restaurant bien géré avec un appartement de 4 chambres à coucher prêt à l'emploi !

't Kraaienest est un restaurant proposant un cadre rustique, connu depuis 35 ans dans la région pour ses moules, sa cuisine flamande et sa terrasse ensoleillée.
L'immeuble est situé sur la place du marché de Steenokkerzeel avec un grand parking et comprend à la fois le restaurant au rdc et l'appartement au-dessus qui dispose d' une entrée séparée. Les deux sont prêts à être emménagés.

Au rez +/- 250 m²: entrée, cave, sanitaires séparés pour hommes et femmes, salle très spacieuse pour 70 couverts (peut être étendue à 100), bar, véranda, cuisine professionnelle, débarras, 2 chambres froides, cour et terrasse (30 couverts).

A l'étage+/- 130 m², entièrement privatif : un appartement moderne comprenant une cuisine ouverte bien équipée et un très grand espace de vie ouvert avec feu ouvert, une très agréable terrasse orientée sud-ouest, 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo.
Sous le toit, une très spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau, équipée de nombreux placards intégrés et la quatrième chambre.

PEB B très favorable ! L'électricité est conforme.
Excellent état, l'ensemble est très bien entretenu !

Le restaurant pourrait éventuellement être converti en un logement très spacieux.

Venez vous rendre compte par vous même de la qualité de ce bien, réservez votre visite dès maintenant ; 078/ 48

Général

À partir de Selon le locataire
État du bâtiment Fraîchement rénové
Largeur de la façade à rue 15 m
Nombre de façades 3
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 379 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Salles de bains 1
Toilettes 4
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 440 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 60 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 182 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 890000 €
Revenu cadastral 2419 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : A Property - Pelsmaekers (505941)

A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)

Adresse Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg
Site internet http://www.ap-p.be
Référence externe 7623 - vk849

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