Locaux commerciaux à vendre

Bedrijfsgebouw

Désolé il n'y a pas de traduction française. Dit zeer goed gelegen commercieel gebouw met achterliggend magazijn én woonst ligt op de Mannenberg, de verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot waar er verschillende handelszaken gevestigd zijn.
De totale grondoppervlakte is 15 are.
De huidige INDELING bestaat uit:
GELIJKVLOERS: handelsruimte (220m²) met C-label bestaande uit een toonzaal met open karakter, een gang met ingemaakte kast en een toilet, 2 opberglokalen en een eetruimte.
Op dit niveau vinden we ook een nachthal die toegang verleent tot een slaapkamer en badkamer van de achterliggende woonst.
ACHTERLIGGENDE NIVEAU (ligt lager): hier bevindt zich een woongelegenheid bestaande uit inkomhal met apart toilet en de trap naar boven, een ruime keuken met 2 aangrenzende bergings en een stookplaats.
Buiten vinden we een terras. Dit woongedeelte heeft een C-label (EPC: 294 kWh/m²) en werd in 1995 gerenoveerd.
Het stevig opgetrokken magazijn bevindt zicht tevens op dit niveau en heeft oppervlakte van circa 185m².
LET OP: Het gaat hier om een handelsgelijkvloers met magazijn en 3 woongelegenheden.
Om de handelsgelijkvloers met magazijn en aangrenzende woonst apart te kunnen verkopen, moeten er nog verschillende zaken gebeuren:
-Opmaak basisakte door Notaris
-Bepaling van nieuw kadastraal nummer en eigen kadastraal inkomen
-Goedkeuring van de gemeente aangaande het opsplitsen (+/- 4 maanden na opmaak basisakte)
-De verwarming van he