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Description
Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horec...
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelspand: 292 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 150 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal – trap naar verdieping – restaurant + bar – keuken – afwaskeuken – trap naar kelder.
Eerste verdieping: Overloop – toilet dames/heren – badkamer + toilet – stapelplaats – living – slaapkamer.
Zolderverdieping: Overloop – zolderberging.
Kelder: Overloop + voorraadkelder met vrije hoogte van 1,8m.
AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – parket op gelijkvloers - verlaagd plafond met LED inbouwverlichting - dubbele beglazing met deels houten en deels pvc schrijnwerk
– mansarde dak pannen/leien – plat dak roofing.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Handelspand, op heden uitgebaat als restaurant. Functiewijziging naar woning of kantoor kan aangevraagd worden.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit (3X230V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (28 panelen of samen 6.340 Wp), AIRCO, alarminstallatie.
LIGGING:
Commerciële ligging in het centrum van Roeselare, langs zijstraat van hoofdwinkelstraat Ooststraat, dicht bij het station, langs verkeersvrije gedeelte van de Vlamingstraat, omgeving met handelsuitbatingen.
* Bijzonderheden
- Gelagzaal 40-tal zitplaatsen, zitplaatsen op het terras (20-tal achteraan, 10-tal vooraan).
- GEEN overname.
- Hoge plafonds.
- Zonnepanelen (28 stuks).
- Elektrische keuringen conform!
- Onze re...
Obligation de rénovation: oui
Général
Année de construction | 1918 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 292 mètres carrés |
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Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 150 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20220927-0002683114-KNR-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 120 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | C |
G-score | C |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 335000 € |
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Prix au m² | 2233 m² |
Revenu cadastral | 1119 € |
Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : Centro | Bedrijfsvastgoed Roeselare (501718)
Centro | Bedrijfsvastgoed Roeselare (IPI 501718)
Adresse |
Westlaan 134
8800 - Roeselare |
---|---|
Site internet | http://www.centro.be |
Référence externe | Q0766 |