Locaux commerciaux à vendre

335000€

292 mètres carrés

Immoweb code : 20458270
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Aperçu

292 mètres carrés habitables
150 mètres carrés de terrain
2.233,00 € m²

Description

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horec...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelspand: 292 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 150 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal – trap naar verdieping – restaurant + bar – keuken – afwaskeuken – trap naar kelder.
Eerste verdieping: Overloop – toilet dames/heren – badkamer + toilet – stapelplaats – living – slaapkamer.
Zolderverdieping: Overloop – zolderberging.
Kelder: Overloop + voorraadkelder met vrije hoogte van 1,8m.

AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – parket op gelijkvloers - verlaagd plafond met LED inbouwverlichting - dubbele beglazing met deels houten en deels pvc schrijnwerk
– mansarde dak pannen/leien – plat dak roofing.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Handelspand, op heden uitgebaat als restaurant. Functiewijziging naar woning of kantoor kan aangevraagd worden.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit (3X230V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (28 panelen of samen 6.340 Wp), AIRCO, alarminstallatie.

LIGGING:
Commerciële ligging in het centrum van Roeselare, langs zijstraat van hoofdwinkelstraat Ooststraat, dicht bij het station, langs verkeersvrije gedeelte van de Vlamingstraat, omgeving met handelsuitbatingen.

* Bijzonderheden
- Gelagzaal 40-tal zitplaatsen, zitplaatsen op het terras (20-tal achteraan, 10-tal vooraan).
- GEEN overname.
- Hoge plafonds.
- Zonnepanelen (28 stuks).
- Elektrische keuringen conform!
- Onze re...
Obligation de rénovation: oui

Général

Année de construction 1918
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 292 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 150 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20220927-0002683114-KNR-2
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 120 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 335000 €
Prix au m² 2233 m²
Revenu cadastral 1119 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Centro | Bedrijfsvastgoed Roeselare (501718)

Centro | Bedrijfsvastgoed Roeselare (IPI 501718)

Adresse Westlaan 134
8800 - Roeselare
Site internet http://www.centro.be
Référence externe Q0766

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