Locaux commerciaux à vendre
244000€
131 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Volledig verhuurde opbrengsteigendom met Bruto Aanvangsrendement van +/- 7% in een populaire winkelstraat van Ninove.
Het betreft een handelsgelijkvloers in een mede-eigendom, bouwjaar 2001. Mogelijk om de functie te wijzigen naar woning en er 2 studio's van te maken (door de koper nader te onderzoeken)
Indeling:
Deel 1: Ruime handelsruimte, toilet, keuken
Deel 2: Handelsruimte, Bureau, Berging, toilet
Troeven:
- Volledig verhuurd aan 2 stabiele huurders (Handelshuur)
- Hoog rendement (BAR +/- 7%)
- Huurinkomsten: 1.675 euro/maand (indexeerbaar)
- Lage gemeenschappelijke kosten (+/- 870 euro/jaar)
- Geen deelname in kosten van de lift
- Buiten staanplaats
- Goede zichtbaarheid in populaire winkelstraat
- Geen renovatieplicht
- Reservekapitaal van +/- 35.000 euro voor eventuele toekomstige werken
Dit pand wordt discreet verkocht om de huurders te beschermen. Klanten zouden kunnen denken dat de handelaars weg gaan als er een "TE KOOP"-bord op de gevel zou staan en zouden op zoek kunnen gaan naar een alternatieve aanbieder.
Het investeringsdossier ligt klaar en kan opgevraagd worden.
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 2001 |
Nombre de façades | 2 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 131 mètres carrés |
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Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Oui |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | UC 3246294-KNR-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 244000 € |
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Revenu cadastral | 2055 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 100 |
Revenu mensuel actuel | 1675 |
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