Aperçu
Description
Uniek handelspand met woonst te koop in Maldegem
Dit handelspand met woonst, gelegen vlakbij de gekende handelskilometer van Maldegem, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een locatie die zakelijk succes combineert met comfortabel wonen. Hoewel de locatie dicht bij het commerciële centrum ligt, biedt het pand een rustige woonomgeving, waardoor het een ideale balans tussen werk en privé mogelijk maakt.
Het pand biedt tal van commerciële mogelijkheden dankzij de ruime praktijkruimtes op het gelijkvloers, die ideaal zijn voor verschillende soorten ondernemingen, zoals een kapsalon, boekhoudkantoor of andere diensten.
Een van de sterke punten van dit pand is de private parkeerfaciliteit, die het gemakkelijk maakt voor klanten om te parkeren en bij te dragen aan het comfort en de toegankelijkheid van uw onderneming. Het pand is asbestveilig en vereist geen renovatieverplichting. Met een EPC-waarde van 311 kWh/m² per jaar , een volledig conforme elektriciteit en een aanwezigheid van 40 zonnepanelen heeft u een stevige fundering om met een gerust hart te verhuizen of uw commerciële activiteiten starten.
Extra voorzieningen zoals een garage, berging en een aparte bureauruimte zorgen voor nog meer flexibiliteit en mogelijkheden voor zowel werk als opslag. De gunstige ligging nabij het centrum van Maldegem, gecombineerd met de rust van een woonwijk, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtig...
Obligation de rénovation: no
Année de construction | 1953 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 337 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 24 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 676 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Parlophone | Non |
---|---|
Accès sécurisé / alarme | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220118-0002526030-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Surface constructible totale au sol | 342 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 575000 € |
---|---|
Prix au m² | 880 m² |
Revenu cadastral | 1762 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
Adresse |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | TK/GentseSteenweg223CC |