Locaux commerciaux à vendre

Immeuble à appartements

Le Bureau immobilier TORO à le plaisir de vous présenter un bel et grand immeuble de rapport mixte en situation idéale "Proximité de la Médiacité, du parc de la Boverie, des transports en communs, des axes routier, 10 min à pied de la gare des Guillemins.
Composition : Rez-de-chaussée, cabinet vétérinaire en exploitation. Salle d'attente, 2 bureaux, salle médicale, au sous-sol se trouve un laboratoire, un espace de convalescence, caves, garage.
l'entresol est aussi utilisé par le cabinet et l'on retrouve une réserve, un bureau, wc, débarras.
1er étage : Un appartement 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche (wc, évier, douche)
2ème étage : Un appartement 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de douche (wc, évier, douche)
3ème étage : Un appartement 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de douche (wc, évier, douche)
Très bon revenu locatif !
La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2020, l'électricité est en conformité, le chauffage central au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, châssis double vitrage PVC récent et bois.
L'immeuble est vendu au prix de 395.000€ + une rente de 750€ sur 12 ans ou 364.000€ + une rente de 900€ sur 12 ans.
Immeuble d'investissement très intéressant de par son rapport et sa situation, à découvrir sans attendre !