Locaux commerciaux à vendre

185000€

Immoweb code : 11472212
Immoweb code : 11472212
Publicité
Publicité

Aperçu

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
This versatile commercial property is ideally located on the ground floor of a small-scale residence.

Thanks to its strategic location, close to a bus stop and the E314 motorway ramps, this property offers excellent accessibility and enjoys a constant daily flow of traffic.

Layout:

Ground floor:

-Shop space of ± 43 m², ideal for commercial activities.
-Separate office for administrative use.
-Storage space for additional storage.

Lower floor:

-A fully equipped kitchen.
-Storage space and a cold room.
-Ample storage options for stock or materials.
-Parking space and extra room.

Parking spaces are provided in front of the building for customers and visitors. At the rear, the property has a very spacious garage box of ± 37 m², which can also serve as storage space or a garage.

For entrepreneurs who need more space, the adjacent property, which is also for sale, offers the possibility to connect both units for a larger commercial area.

It is possible to acquire the property through share transfer, allowing you to benefit from the advantage of not having to pay registration fees.

Monthly costs: €80 (for maintenance of common areas).

Floor plans are available on www.polares.eu.

For more information or a viewing, please contact us by phone (0492 480 388) or email (farid@polares.eu).

Nl :
Dit veelzijdige handelspand is ideaal gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie.

Dankzij de strategische ligging, vlakbij een bushalte en de opritten van de E314, biedt dit pand uitstekende bereikbaarheid en geniet het van een constante dagelijkse passage.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:

-Winkelruimte van ± 43 m², ideaal voor commerciële activiteiten.
-Aparte bureau voor administratief gebruik.
-Bergruimte voor extra opslag.

Onderliggende verdieping:

-Een volledig geïnstalleerde keuken.
-Bergruimte en een koelruimte.
-Ruime opslagmogelijkheden voor voorraad of materiaal.
-Parkeergelegenheid en extra ruimte

Voor het gebouw zijn parkeerplaatsen voorzien voor klanten en bezoekers. Achteraan beschikt het pand over een zeer ruime garagebox van ± 37 m², die ook kan dienen als opslagruimte of garage.

Voor ondernemers die meer ruimte wensen, biedt het naastgelegen pand, dat eveneens te koop staat, de mogelijkheid om beide units te verbinden voor een grotere handelsoppervlakte.

Het is mogelijk om het pand via aandelenovername te verwerven, waarbij u geniet van het voordeel dat er geen registratierechten hoeven te worden betaald.

Maandelijkse kosten: €80 (voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen).

Grondplannen zijn beschikbaar via www.polares.eu.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via telefoon (0492 480 388) of e-mail (farid@polares.eu).

Général

Année de construction 1994
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 4.2 m
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 370 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20220824-0002661099-KNR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 185000 €
Charges mensuelles 80 €
Revenu cadastral 1834 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : POLARES (510758)

POLARES (IPI 510758)

Adresse Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent
Site internet https://www.polares.eu
Référence externe TK/24134

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité