Aperçu
Description
Spacieux immeuble commercial multifonctionnel à l'emplaceme…
Grand espace commercial dans un emplacement de choix sur Lippenslaan, à proximité de la mer. Situé à un coin unique dans l'une des parties les plus commerçantes de Lippenslaan, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs. Avec une surface totale de 464 m², le bien est polyvalent. La disposition comprend : un rez-de-chaussée commercial avec espace de stockage (123,39 m²), un premier étage/mezzanine spacieux (230,08 m²), et un sous-sol pratique (110,06 m²).
Les atouts supplémentaires incluent un garage intégré, une place de parking extérieure et un monte-charge pratique qui rend tous les étages accessibles. L'emplacement exceptionnel, à proximité de magasins tels que H&M, Paris XL, Massimo Dutti et Rituals, offre une visibilité maximale et une forte présence commerciale. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial avec grande visibilité et excellente accessibilité !
Atouts
*Emplacement de choix
*Polyvalent
*Monte-charge
*Garage intégré
*Grande visibilité
1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : dans l'application
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un …
Général
À partir de | Immédiatement |
---|---|
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 464 mètres carrés |
---|---|
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 464 mètres carrés |
---|
Installations
Ascenseur | Oui |
---|
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20220511-0002597280-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Autorisation de lotissement | Non |
---|---|
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | B |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2495000 € |
---|---|
Prix au m² | 5377 m² |
Revenu cadastral | 4355 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
Adresse |
P.Parmentierlaan 110
8300 - Knokke-Heist |
---|---|
Site internet | http://www.immofrancois.be |