Locaux commerciaux à vendre

2495000€

464 mètres carrés

Immoweb code : 20476469
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Aperçu

1 salle de bains
464 mètres carrés habitables
464 mètres carrés de terrain
5.377,00 € m²

Description

Spacieux immeuble commercial multifonctionnel à l'emplaceme…

Grand espace commercial dans un emplacement de choix sur Lippenslaan, à proximité de la mer. Situé à un coin unique dans l'une des parties les plus commerçantes de Lippenslaan, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs. Avec une surface totale de 464 m², le bien est polyvalent. La disposition comprend : un rez-de-chaussée commercial avec espace de stockage (123,39 m²), un premier étage/mezzanine spacieux (230,08 m²), et un sous-sol pratique (110,06 m²).

Les atouts supplémentaires incluent un garage intégré, une place de parking extérieure et un monte-charge pratique qui rend tous les étages accessibles. L'emplacement exceptionnel, à proximité de magasins tels que H&M, Paris XL, Massimo Dutti et Rituals, offre une visibilité maximale et une forte présence commerciale. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial avec grande visibilité et excellente accessibilité !

Atouts
*Emplacement de choix
*Polyvalent
*Monte-charge
*Garage intégré
*Grande visibilité


1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat

2) Patrimoine protégé : non

3) Patrimoine inventorié :
sans objet

4) Attestation de conformité électricité : dans l'application

5) Obligation de rénovation : non

6) Rapport sur les inondations :

Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un …

Général

À partir de Immédiatement
État du bâtiment Fraîchement rénové
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 464 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 464 mètres carrés

Installations

Ascenseur Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20220511-0002597280-KNR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
B

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 2495000 €
Prix au m² 5377 m²
Revenu cadastral 4355 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adresse P.Parmentierlaan 110
8300 - Knokke-Heist
Site internet http://www.immofrancois.be

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