Locaux commerciaux à vendre

Rez commercial proche Parlement Européen

Surface commerciale de ~100m² sur deux niveaux situé à la Chaussée de Wavre 198, 1050 Ixelles, à 5 minutes à pied de la Gare du Luxembourg et des institutions européennes, dans un quartier en plein développement et très agréable.
Le bien se trouve dans un petit immeuble de trois lots entièrement reconstruit en 2018-2019, où la façade d’origine a été préservée.
L’habillage (finitions sol, murs et plafonds) et les installations (électrique, HVAC, videosurveillance, rideaux acier etc.) date de 2020 et sont de haute qualité.

Actuellement loué 1950 EUR/mois charges comprises.

Agencement : Rez-de-chaussée avec grandes baies vitrées de trois côtés (double vitrage à isolation phonique), entrée principale côté rue et une porte à l’arrière, donnant sur une cour intérieure tranquile, avec usage exclusif de la partie juste derrière le bâtiment (~10m²) ; présence de deux volets de protection anti-effraction en acier. En sous-sol, un espace de ~30m², plus un local technique avec évier, et une toilette avec lavabo. Accès aux communs par une double porte sécurisée, et une cave privative de ~2,5m².

Très faibles charges.

Magasin, bureaux OK, pas d’horéca.

Premier contact pour renseignements ou rendez-vous par messagerie, avec vos coordonnées de contact svp. Pas d’agences, merci.