Locaux commerciaux à vendre

Maison de commerce et logement quartier Cimetière d'Ixelles

Maison de commerce comprenant un commerce, un appartement 1 chambre au 1er étage, et un duplex de deux chambres au 2ème étage. La commune a donné son accord pour cette configuration. Permis obtenu en mai 2024. La bâtisse doit être réaménagée selon le permis.
L’immeuble comprend aujourd’hui :- RDC duplex de +/- 92 m2 selon PEB :  living,  cuisine américaine avec accès à une cour,  SDB, une chambre, en sous-sol : toilette, une chambre et une douche. Appartement vide - PEB : F qui correspond au commerce.
- 1er étage de +/- 46 m2 selon PEB : hall d'entrée, living avec une cuisine américaine, une chambre avec placards donnant sur une belle terrasse,  douche avec toilette - PEB : C+ - loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2025- 2ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : une chambre, living, cuisine séparée, SDD avec toilette - électricité aux normes - PEB : C - loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2024- 3ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : hall d'entrée, une chambre, une SDD avec toilette, living, cuisine séparée - électricité aux normes - PEB : D - loué à 460€  + 40€ charges forfaitaires Fin de contrat février 2024 - reconduit.Le 2ème et 3ème étage doivent être regroupés pour former le duplex.Chaudières individuelles gaz, châssis DV en PVC.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue ! Offre non contractuelle.
Visite sur rendez-vous en fonction des locataires : 0496 279 251 ou 0476 429 022