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Description
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Nl :
Bezoek op afspraak via [email protected] - tel. 0479/795 796
Deze goed gelegen winkelruimte of praktijkruimte is amper 4 km gelegen van de Gentse stadskern nabij het centrum van Wondelgem. Op wandel-en fietsafstand vindt men belangrijke winkelmogelijkheden zoals Delhaize, Colruyt, apotheken en diverse andere winkels en activiteiten. Met de fiets en openbaar vervoer is Gent-centrum vlot bereikbaar.
Bij de winkelruimte, een voormalige slagerij, hoort een 2-slpk appartement en samen maken ze deel uit van een goed onderhouden en kleinere Residentie.
De winkel en het appartement bevinden zich op de gelijkvloers, zijn intern verbonden en omvatten o.a. een inkomhal met parlofonie | een gezellige en lichtrijke woonkamer | geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | badkamer met ligbad, lavabo en toilet | een inpandig terras | handelsruimte van 82 m²
Totale oppervlakte appartement + winkelruimte : 222 m²
Het kadastraal inkomen kan licht afwijken van het aangegeven bedrag en is berekend op het KI van het hele gebouw. Het nieuwe KI voor nr. 73 wordt vastgelegd na verkoop van dit appartement.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Wondelgem |
Année de construction | 1968 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Largeur de la vitrine | 6 m |
Fonds de commerce inclus | Non |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 222 mètres carrés |
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Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 82 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface du showroom | 36 mètres carrés |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 222 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 293 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Surface constructible totale au sol | 222 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 365000 € |
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Revenu cadastral | 1450 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479795796 |
Référence externe | WONDELGEM/M73W/TK/KVDS |