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Description
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Nl :
Deze goed gelegen handelsruimte met burelen, een voormalige luxe optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijk omgeving van de Gentse stadskern, shoppingcenter Zuid en nabij parking Zuid. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de goede zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad. Men merkt nu al de toename van kwalitatieve handelszaken in de Lange Violettestraat.
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. brede etalage van 10,5 meter met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren, atelier / bureauruimte achter de winkel, apart toilet en 2 burelen op de 1ste verdieping waarvan 1 bureel met uitzicht op de prachtige Sint-Annakerk. Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege nabijgelegen tram-en bushaltes aan het Zuid, nabij parking Zuid, Dampoortstation en de snelle toegang tot E40/E17.
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Sint-AnnaZuid |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 2 |
Largeur de la vitrine | 10 m |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
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Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 28 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface du showroom | 112 mètres carrés |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 785 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 265000 € |
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Revenu cadastral | 1715 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479795796 |
Référence externe | GENT/L11/TK/KVDS |