Locaux commerciaux à louer

1300€ + 90€ par mois

40 mètres carrés

Immoweb code : 11489513
Immoweb code : 11489513

Aperçu

40 mètres carrés habitables

Description

Charmant commerce/bureau/espace polyvalent tout juste rénové

En plein centre commercial d'Uccle, situé sur la place Vander Elst avec une superbe visibilité, cet espace polyvalent d'une superficie de totale de 40,2m² est agencé de la façon suivante :
- 33,84m² : Bureau/showroom/espace polyvalent;
- 4,00m² : Réserve/local technique;
- 2,36m² : Toilette et sas lavabo.
Intégralement rénové avec soin et goût :
- Nouveau châssis double vitrage feuilleté, avec nouveau volet en aluminium ajouré (alimentation pour tente solaire prévue en façade);
- Nouvelle chape, nouveau carrelage, nouveau faux plafond;
- Nouvelle installation électrique certifiée conforme;
- Nouveaux éclairages spots encastrés et et spots sur rails (dissociés);
- Éclairage vitrine et enseigne sur crépusculaire;
- Nouveaux sanitaires toilette, lavabo et accessoires;
- Nouveau système de vidéoparlophone connecté;
- Nouveau système d'alarme local (application) possibilité de la relié à une centrale d'intervention;
- Nouveau système de caméra avec une caméra et enregistreur local (ou réseau si connecté). Câbles caméras façade existants (pas encore d'accord de la CP). Possibilité d'ajouter d'autres caméras intérieures via le faux plafond;
- Nouveaux baffles intégrés dans le faux-plafond (encore sans amplificateur/système média);
- Systèmes UPS (no-break/batteries) pour l'alarme, le volet et l'enregistreur caméra.
Bail commercial de 9 ans soumis à TVA.
Renseignements, questions ou/et demandes de visites : appelez-nous au 02/647.71.53 (8-18h00) ou au 0476/43.35.40 (18-21h00).

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