Aperçu
Description
Immeuble commercial sur avenue Bondgenotenlaan
"Louvain, une ville séculaire et vivante", tel est le slogan avec lequel la ville attire chaque année de nombreux visiteurs.
Outre ses habitants, Louvain peut également compter sur un grand nombre de visiteurs chaque année. Il suffit de penser aux étudiants (internationaux) qui vivent dans des logements pendant l'année universitaire, mais aussi aux touristes qui voient en Louvain une base opérationnelle idéale et sont attirés par son histoire et sa riche culture. Un marché très diversifié avec des opportunités commerciales. Cela fait de Louvain l'endroit idéal pour réaliser votre rêve d'entrepreneur.
Le Bondgenotenlaan 58 à Louvain est actuellement proposé à la location en tant que coquille vide. Cet espace commercial fait partie du projet de rénovation YOU et du projet étudiant.
Grâce à son emplacement dans la principale rue commerçante de Louvain et à la proximité d'acteurs majeurs tels que Zara, HM, Belrose, CA,... vous pouvez compter sur beaucoup de passage.
La propriété comprend un espace commercial de 800 m2 au rez-de-chaussée. Grâce aux grandes vitrines et à la largeur de façade de 12 m, votre futur commerce bénéficiera d'une grande visibilité. De plus, grâce à l'offre de gros œuvre, vous avez encore beaucoup de possibilités en termes d'aménagement, de finitions, etc. Une zone d'approvisionnement couverte se trouve également à l'arrière du magasin.
Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir d'étudier les possibilités.
Général
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Centrum |
Année de construction | 2024 |
État du bâtiment | Excellent état |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 800 mètres carrés |
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Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Terrain à front de rue | Oui |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Loyer mensuel demandé | 32917 € |
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Loyer annuel | 395000€ |
Immeuble de rapport | Non |
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À propos de ce promoteur immobilier : DYLS
DYLS
Adresse |
Naamsestraat 37
3000 - Leuven |
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Site internet | http://www.dyls.be |
Nom de l'agent | Dyls |
info@dyls.be | |
Téléphone | +32 495387038 |