Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In de charmante Koning Leopold I-straat 4, op een steenworp van het iconische Ladeuzeplein, bevindt zich dit prachtig en authentiek winkelpand. Gelegen in een statige herenwoning straalt de commerciële ruimte klasse en karakter uit die uw zaak onmiddellijk in de kijker zet. Met een totale oppervlakte van 117m² biedt het pand meer dan voldoende ruimte voor een stijlvol kantoor of winkelconcept.
Authentieke elementen zoals de prachtige visgraatparket en klassieke mozaïektegels geven het geheel een ongeëvenaard karakter. De plafondhoogte van bijna 4m en de klassieke deuren en ramen zijn eveneens eye catchers.
Een absolute troef is de groene buitenruimte bestaande uit een gezellig terras en een tuin van in totaal 110m². Ideaal om uw klanten in een rustige omgeving te ontvangen of als inspirerende werkplek.
Daarnaast bevindt u zich op een toplocatie in het bruisende centrum van Leuven, vlakbij het Ladeuzeplein en met gemakkelijke toegang tot de ondergrondse publieke parking.
De huidige huurder, L'Atou, verhuist binnenkort, waardoor het pand snel beschikbaar is. Bent u op zoek naar een stijlvolle, karaktervolle locatie voor uw zaak?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
À partir de | Immédiatement |
---|---|
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Centre commercial |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 119 mètres carrés |
---|---|
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Toilettes | 1 |
Réception | Non |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
---|---|
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240926-0003386951-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Loyer mensuel demandé | 2250 € |
---|---|
Loyer annuel | 27000€ |
Prix de location annuel par m² | 226€ |
Immeuble de rapport | Non |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Référence externe | 2731/TH/09/2024 |