Aperçu
Description
Ccommerce moderne à louer Lippenslaan 76
Ce commerce moderne est à louer à partir de début avril en raison du déménagement du locataire actuel.
Spacieux et lumineux grâce à plusieurs puits de lumière, le bien se compose de :
161 m² d'espace commercial et 26 m² de bureau-cuisine au rez-de-chaussée,
Une cave sèche et spacieuse de ± 60 m² accessible depuis le magasin.
Largeur de façade : 6,79 m !
Situé au cœur d'une zone très fréquentée, à proximité de nombreux commerces tels que boulangeries, traiteurs-bouchers, presse, chocolateries, etc.
Activités non autorisées :
Toute activité liée à la vente de poisson, viande, charcuterie, animaux, friterie, fruits et légumes, boulangerie, laverie, ou toute activité dégageant des odeurs désagréables. Sont également exclus : café, bar, snackbar, discothèque, night-club, lunapark, ou toute activité ne correspondant pas au standing de l'immeuble.
Activités autorisées :
Magasin de pralines et chocolats sans préparation sur place, pâtisserie sans préparation, glacier sans vente à emporter depuis une fenêtre.
Frais réduits à charge du locataire dans les charges de copropriété. Précompte immobilier également à charge du locataire.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Virginie :
virginie@vanackerknokke.be
0478/34.19.20
Général
Disponible le | 1 avril 2025 - 00:00 |
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Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Réception | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 187 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Finances
Loyer mensuel demandé | 2995 € |
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Loyer annuel | 35940€ |
Prix de location annuel par m² | 143€ |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Van Acker (504592)
Van Acker (IPI 504592)
Adresse |
Zoutelaan 14
8300 - Knokke-Heist |
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Référence externe | TH917 |