Locaux commerciaux à louer

2995€ par mois

250 mètres carrés

Immoweb code : 20477538
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Aperçu

250 mètres carrés habitables
187 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/04/2025
Étage : 0

Description

Ccommerce moderne à louer Lippenslaan 76

Ce commerce moderne est à louer à partir de début avril en raison du déménagement du locataire actuel.

Spacieux et lumineux grâce à plusieurs puits de lumière, le bien se compose de :

161 m² d'espace commercial et 26 m² de bureau-cuisine au rez-de-chaussée,
Une cave sèche et spacieuse de ± 60 m² accessible depuis le magasin.
Largeur de façade : 6,79 m !

Situé au cœur d'une zone très fréquentée, à proximité de nombreux commerces tels que boulangeries, traiteurs-bouchers, presse, chocolateries, etc.

Activités non autorisées :
Toute activité liée à la vente de poisson, viande, charcuterie, animaux, friterie, fruits et légumes, boulangerie, laverie, ou toute activité dégageant des odeurs désagréables. Sont également exclus : café, bar, snackbar, discothèque, night-club, lunapark, ou toute activité ne correspondant pas au standing de l'immeuble.

Activités autorisées :
Magasin de pralines et chocolats sans préparation sur place, pâtisserie sans préparation, glacier sans vente à emporter depuis une fenêtre.

Frais réduits à charge du locataire dans les charges de copropriété. Précompte immobilier également à charge du locataire.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Virginie :
virginie@vanackerknokke.be
0478/34.19.20

Général

Disponible le 1 avril 2025 - 00:00
Type d’environnement Aménagé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Réception Non
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 187 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non

Finances

Loyer mensuel demandé 2995 €
Loyer annuel 35940€
Prix de location annuel par m² 143€
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Van Acker (504592)

Van Acker (IPI 504592)

Adresse Zoutelaan 14
8300 - Knokke-Heist
Référence externe TH917

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