Aperçu
Description
Commerce idéalement situé au Lippenslaan 148,
Local commercial idéalement situé au Lippenslaan 148 avec une large vitrine de 12 mètres.
Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’autant plus qu’il se trouve près de feux de signalisation, ce qui attire naturellement l’attention des passants arrêtés au feu rouge.
Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie totale de 215 m² (105 m² + 110 m²), d’une mezzanine de 191 m² (93 m² + 98 m²) et de deux caves distinctes accessibles depuis la boutique, chacune de 43 m².
L’exploitation horeca est autorisée à condition qu’elle ne génère pas de nuisances olfactives ou sonores anormales. Les commerces de poisson, de viande, les friteries ou toute activité dégageant des odeurs désagréables ne sont pas autorisés.
Le précompte immobilier est à charge du locataire. Il n’y a pas de frais de syndic à payer dans l’immeuble.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez virginie@vanackerknokke.be ou appelez le 0478/34.19.20.
Général
Année de construction | 2005 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 417 mètres carrés |
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Réception | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 492 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20201003-0002323043 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Finances
Loyer mensuel demandé | 6450 € |
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Loyer annuel | 77400€ |
Prix de location annuel par m² | 157€ |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Van Acker (504592)
Van Acker (IPI 504592)
Adresse |
Zoutelaan 14
8300 - Knokke-Heist |
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Référence externe | TH915 |